新闻 >  房产专题

看看!房地产有多大行业强关联性,就理解300次政策松绑了

我们说,无论此前国家在房地产调控方向上对政策进行收紧,还是目前对政策的适度松绑,其原因都跟房地产的重要性有关。

之所以重要,房地产不可能重复过去的老路,问题越积累越多;之所以重要,就不可能让房地产出现大问题而置之不理。

这就是你看到一方面坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的底线,一方面又要发挥房地产对稳定宏观经济大盘的重要作用,或许有不理解的地方。其实完全就是平衡二者之间的矛盾。

而稳定则成了矛盾的平衡点,既不能让市场过热,又不能让市场过冷。房价大涨政策就会收紧一些,房价有大跌迹象就会适度松绑一些。

从去年9月30号以后,房地产短期政策发生了微妙的变化,尤其是今年以来,从国家到各大部门,再到各级城市,房地产利好政策接踵而至、目不暇接。

2022年绝对堪称房地产调控大年,据不完全统计,今年以来,已经有超过100个城市相继出台了各种松绑政策不下300余次。其实涉及到的内容包括对限购限售的松绑,住房公积金贷款额度上调,下调房贷首付比例和房贷利率,特别是一些城市结合多孩家庭给出购房支持政策,什么人才落户和直接发放现金补贴就更是司空见惯了。

很多人可能不理解,以前对房地产的态度是那样的,现在怎么又是这样的了?不理解很正常,但只要你冷静思考一下,你就明白其中的道理。

举个很简单的例子,你家孩子青春期狂躁你可能会冷静处理和引导,这是难得的家长,但也有不好管的,只能管控,虽然不一定是最好的,但是短期很见效的。无论你如何对他,他都是你的心头肉,割舍不下。

房地产也是这样,房地产的重要地位不言而喻,对国家的重要性短期内是难有其他行业所能比拟的,一会我们再分析原因,你只需要知道是亲的就行。

所以,当房地产市场过热时,你担心其出问题必须加以“管教”,当房地产市场过冷时,你也不可能不管不顾。无论外部环境如何变,你都希望其能够平安健康。

至于房地产为什么这么重要,那就不得不说说它的产业链到底有多长。

前不久,新华社和经济日报就分别发表文章,阐述了房地产对稳经济大盘的重要作用,客观肯定了房地产的重要地位。

房地产业是支产业,规模大、链条长、涉及面广,对上下游相关产业带动效应强,对国民经济发挥着举足轻重的作用。去年房地产业增加值占经济比重的6.8%。”

正因为房地产产业链太长,影响太大,关联几十个甚至上百个行业,牵一发而动全身绝非儿戏。上游到水泥、钢材等建材,下游到房地产所带来的装修、家电、家居等等。所以,它是国民经济的一个压舱石。

仅就装修行业而言,各地在落实国家稳经济大盘政策中,重点强调,安全有序放开家庭装修施工,有效带动家装、家居和家电消费。

因为只要买房,大部分都会装修,有装修就又会带动系列消费。按照2030年城镇化率达到70%的目标,还需8100万套新房,农村住房建设,估计每年至少会有1000万套新房。

即使增量市场未来达到天花板,但存量市场的巨大份额也足以拉动经济增长好几个百分点。随着国家和地方密集出台稳房地产政策逐步落地见效,房地产市场信心得到了极大的恢复,未来,房地产市场的全面回暖,必将带动相关装修及家居产业的增长,迎来新一波消费需求。这也是后续房地产市场积极发展的导向。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

阅读数:2 0

我关注的房源
意见反馈