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节后首周楼市整体成交回温,二线城市升幅小于一三线代表城市

2020年10月19日,中指研究院发布《第42期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.10.12-2020.10.18)》。CREIS中指数据显示,重点监测的20个城市成交环比上升52.5%。其中16个城市成交环比上升,占监测城市的80%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体上升11.8%,其中15个城市成交同比均有所上升。

一、新政要闻

政治局会议落实成渝双城经济圈建设,打造带动全国高质量发展动力源

10月16日,中共中央政治局召开会议,审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》。会议强调,要全面落实党中央决策部署,突出重庆、成都两中心城市的协同带动,注重体现区域优势和特色,使成渝地区成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地,打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源。

国务院印发深圳示范区改革方案,涉及完善要素市场化配置机制与科技创新等

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》,内容涵盖27条改革措施,涉及完善要素市场化配置体制机制、完善科技创新环境制度等方面;同时以附件形式印发了40条首批授权事项。

无锡调整公积金贷款利率,二套房公积金放贷利率为同期首套房1.1倍

10月15日,无锡市住房公积金管理中心发布关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知:职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

海南发布农村集体经济措施,大力发展农村市场,盘活农村资源

10月15日,海南省政府发布《关于大力发展农村市场主体壮大农村集体经济的十八条措施》。在盘活农村资源要素方面,《措施》指出放宽社会资本进入农村的限制,制定社会资本下乡市场准入负面清单,清单外领域全面取消许可和审批,实行“承诺即入制”。同时指出要支持农村集体经济组织将村庄内零星、分散的集体建设用地先行组织复垦为农用地后,将腾挪出的建设用地指标调整到其他适宜地区入市。

【中指观点】

上周楼市整体成交回升,各线同环比均不同程度上升。环比来看,二线升幅小于一三线;同比二线代表城市升幅较小。监测的12个主要城市库存总量环比小幅下降。

二、市场概况

成交情况:节后首周楼市整体成交回温,各线同环比均不同程度上升

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的20个城市成交环比上升52.5%。其中16个城市成交环比上升,占监测城市的80%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体上升11.8%,其中15个城市成交同比均有所上升。

分城市来看,各线代表城市同环比均不同程度上升。环比来看,各线代表城市均不同程度上升,二线城市升幅小于一三线代表城市。同比来看,三线代表城市升幅大于一二线代表城市。

2020年第1-42周重点城市:重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,苏州、深圳和广州成交量上扬,苏州升幅较大,为29.99%,广州升幅较小;同比下降的城市中,武汉降幅较大,近三成。

库存情况:库存总量小幅下降,深圳降幅明显

截至10月18日,中指监测的12个主要城市库存总量环比下降1.72%。上周监测城市中,深圳降幅较高,为5.00%;韶关次之,降幅为4.27%;福州和上海降幅较小,均在1 %以内。监测城市中,温州库存总量环比升幅较大,为0.95%。

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