新闻 >  数据报告

3月一号开始银行调整利率

央行出现了一项新政策,就是有关于银行利率调整的问题,即将于2020年3月1日起正式实施,银行利率调整对我们这些购房者会有哪些影响呢?我们还是赶快来了解一下相关内容吧!今天小编就给大家说一说银行利率调整,希望我们进行购房的时候,能够掌握到这些信息,很多人都不是很清楚。



一、银行利率调整

1、进一步降低实体经济融资成本,企业或最先受益

此次切换的存量贷款只针对存量浮动利率贷款,浮动利率也是大部分贷款的定价方式。央行公告称,所谓存量浮动利率贷款,是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

推进存量贷款定价基准切换是LPR改革的重要组成部分。2019年8月17日,央行发布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制公告,此后不久,商业银行新发放贷款的定价基准陆续改为LPR,目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价。


2、定价基准切换五大原则

根据央行公告,存量浮动利率贷款定价基准转换要遵循以下原则:转换后的定价基准有两个选择:LPR或固定利率。具体选择哪种,可由借款人可与银行协商确定。但借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

考虑到目前绝大多数浮动利率贷款合同的重定价周期都是1年,因此,如果你的贷款合同还剩1年到期,此次定价基准切换可以不参与。转换后的贷款利率水平由双方协商确定,其中,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。也就是说,存量商业住房贷款利率定价基准切换前后,个人的实际利息支出是不变的。这也利于稳定房地产市场预期,保护贷款人的利益。金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可重新约定重定价周期和重定价日,其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。


3、个人房贷利率切换五大要点,未来一年不用担心利息支出变动

广大公众更关心存量商业性个人住房贷款定价基准的切换规则,央行也给出了详细解释。总结来看,主要有以下要点:定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3-8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响;定价基准转换为固定利率的,转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年(此条不适用于固定利率)。


以上这些就是小编给大家分享的有关于银行利率调整。在我们进行家里房屋购买的时候,你是否已经开始了解到了银行利率调整都有哪些?还有不懂的可以添加文末零距离客服专用微信,最新行情专人解答!


阅读数:28 0

我关注的房源
意见反馈